स्टेट बँकेकडून वीस लाख रुपये वीस वर्षांसाठी गृह कर्ज घेतल्यास किती रुपये हप्ता बसेल | state bank home loan

state bank home loan

एसबीआय (स्टेट बँक ऑफ इंडिया) ही भारतातील सर्वात मोठी सार्वजनिक क्षेत्रातील बँक असून ती विविध प्रकारच्या आर्थिक सेवांचा पुरवठा करते. गृह कर्ज घेण्याच्या विचारात असलेल्या ग्राहकांसाठी एसबीआय आकर्षक व्याजदर आणि सुलभ अटींसह कर्ज सुविधा उपलब्ध करून देते. यामध्ये गृह कर्ज, वाहन कर्ज, सोनेतारण कर्ज, शैक्षणिक कर्ज इत्यादी विविध प्रकारच्या कर्जांचा समावेश आहे.

एसबीआयचे गृह कर्ज का घ्यावे?

एसबीआय बँकेकडून गृह कर्ज घेणे अनेक कारणांनी फायदेशीर ठरू शकते. बँकेकडून सध्या गृहकर्जावर किमान 8.50% वार्षिक व्याजदराने कर्ज दिले जात आहे, जे बाजारातील इतर बँकांपेक्षा कमी आहे. यामुळे ग्राहकांना परवडणाऱ्या कर्जाच्या माध्यमातून त्यांचे स्वप्नातील घर खरेदी करणे सोपे होते. शिवाय, एसबीआयकडून गृहकर्ज मिळण्यासाठी ग्राहकांचा सिबिल स्कोर हा एक महत्त्वाचा घटक असतो. ज्या ग्राहकांचा सिबिल स्कोर 800 किंवा त्यापेक्षा जास्त आहे, त्यांना किमान व्याजदरावर कर्ज मिळण्याची शक्यता जास्त असते. यामुळे कर्जदाराला कमी व्याजात कर्ज घेण्याची संधी मिळते.

२० लाख रुपयांचे गृह कर्ज आणि मासिक हप्त्याचे कॅल्क्युलेशन:

गृहकर्ज घेण्याच्या प्रक्रियेत, कर्जाच्या रकमेचा हप्ता कसा असेल, हे जाणून घेणे महत्त्वाचे असते. उदाहरणार्थ, जर एखाद्या ग्राहकाने 20 लाख रुपयांचे गृहकर्ज 8.50% वार्षिक व्याजदराने 20 वर्षांसाठी घेतले, तर त्या कर्जावर मासिक हप्ता कसा असेल, याचे कॅल्क्युलेशन खालीलप्रमाणे आहे:

1. कर्ज रक्कम (Loan Amount): 20 लाख रुपये
2. व्याजदर (Interest Rate): 8.50% वार्षिक
3. कर्ज कालावधी (Loan Tenure): 20 वर्षे (240 महिने)

यासाठी मासिक हप्ता (EMI) कॅल्क्युलेशन करताना खालील सूत्र वापरले जाते:

[
EMI = \dfrac{P \times r \times (1+r)^n}{(1+r)^n – 1}
]

इथे:

• P = कर्जाची रक्कम (₹ 20,00,000)
• r = मासिक व्याज दर (8.50% वार्षिक म्हणजे 0.007083 मासिक)
• n = कर्ज कालावधीचे महिने (240 महिने)

या सूत्रानुसार मासिक हप्ता ₹ 17,356 इतका येईल. याचा अर्थ असा की, ग्राहकाला 20 वर्षांच्या कालावधीत एकूण ₹ 41,65,440 रक्कम भरावी लागेल. या रकमेतून व्याज म्हणून ₹ 21,65,440 रक्कम भरावी लागेल.

कर्ज कालावधी वाढवल्यास काय परिणाम होईल?

आता, जर हेच कर्ज 30 वर्षांसाठी घेतले, तर मासिक हप्ता कमी होईल, परंतु एकूण भरावी लागणारी रक्कम आणि व्याज जास्त होईल. 30 वर्षांच्या कालावधीसाठी मासिक हप्ता ₹ 15,378 असेल, आणि या कालावधीत एकूण ₹ 55,36,080 रुपये भरावे लागतील. यामध्ये, व्याजाची रक्कम ₹ 35,36,080 असेल, जी 20 वर्षांच्या तुलनेत अधिक आहे.

२० वर्षे वि. ३० वर्षे गृह कर्ज – कोणता पर्याय योग्य?

कर्ज कालावधी कमी घेतल्यास मासिक हप्ता जास्त असेल, परंतु एकूण व्याजाची रक्कम कमी असेल. उदाहरणार्थ, 20 वर्षांसाठी मासिक हप्ता ₹ 17,356 असला तरी व्याजाची एकूण रक्कम ₹ 21,65,440 असेल. परंतु, 30 वर्षांसाठी मासिक हप्ता कमी होऊन ₹ 15,378 होईल, मात्र व्याज ₹ 35,36,080 इतके भरावे लागेल. म्हणूनच, कर्ज कालावधी निवडताना आपल्या मासिक उत्पन्नाचा विचार करणे आवश्यक आहे.

SBI गृह कर्ज आवश्यक पात्रता

1. सिबिल स्कोर: गृह कर्ज घेण्यासाठी किमान 750 किंवा त्यापेक्षा जास्त सिबिल स्कोर आवश्यक आहे. जर तुमचा सिबिल स्कोर 800 किंवा त्यापेक्षा जास्त असेल, तर तुम्हाला कमी व्याजदरात कर्ज मिळण्याची शक्यता अधिक असते.
2. उमेदवारी: गृहकर्ज मिळवण्यासाठी अर्जदाराच्या नोकरी किंवा व्यवसायाचे स्थिर उत्पन्न असणे आवश्यक आहे.
3. कागदपत्रे: आवश्यक कागदपत्रांमध्ये ओळखपत्र, उत्पन्नाचा पुरावा, संपत्तीचे कागदपत्र इत्यादींचा समावेश होतो.

state bank home loan

एसबीआयकडून गृह कर्ज घेणे हे एक आर्थिकदृष्ट्या फायदेशीर पाऊल ठरू शकते, विशेषतः जर तुम्हाला कमी व्याजदरावर कर्ज मिळाले तर. 20 लाख रुपयांच्या कर्जासाठी 20 वर्षांसाठी मासिक हप्ता ₹ 17,356 असेल, तर 30 वर्षांसाठी हा हप्ता ₹ 15,378 असेल. तथापि, 30 वर्षांच्या कालावधीत व्याजाची रक्कम खूपच जास्त होईल, त्यामुळे ग्राहकांनी त्यांची आर्थिक स्थिती पाहून योग्य निर्णय घ्यावा. कर्ज कालावधी जितका कमी असेल, तितके व्याज कमी लागेल, त्यामुळे मासिक हप्ता परवडणारा असेल असा पर्याय निवडावा.