Property rules 2025 महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी खरेदी केल्यास मिळणारे खास फायदे – २०२५चे नवीन नियम!

घर खरेदी करणे ही प्रत्येकासाठी एक महत्त्वाची आणि मोठी आर्थिक गुंतवणूक असते. पण जर तुम्ही तुमच्या पत्नीच्या, आईच्या किंवा बहिणीच्या नावावर प्रॉपर्टी घेतली, तर सरकार तुम्हाला काही विशेष फायदे देऊ शकते. २०२५ मध्ये लागू होणाऱ्या नवीन नियमांनुसार, महिलांच्या नावावर घर किंवा जमीन घेतल्यास तुम्हाला मोठ्या प्रमाणात कर सवलती आणि इतर महत्त्वाचे लाभ मिळू शकतात. आज आपण याच फायद्यांविषयी अधिक माहिती घेणार आहोत.

---

१) गृहकर्जाच्या व्याजदरात विशेष सवलत

घर खरेदी करताना बहुतेक लोक गृहकर्ज घेतात. नवीन नियमांनुसार, जर गृहकर्ज महिलांच्या नावावर घेतले गेले, तर अनेक बँका आणि वित्तीय संस्था कमी व्याजदरात कर्ज उपलब्ध करून देतात.
➡ महिलांना ०.५% ते १% पर्यंत व्याजदरात सूट मिळू शकते.
➡ लांब पल्ल्याच्या कर्जावर (२०-३० वर्षे) यामुळे लाखो रुपयांची बचत होऊ शकते.
➡ स्त्रियांसाठी गृहकर्ज मंजुरीची प्रक्रिया तुलनेने सोपी केली गेली आहे.

---

२) स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्कात मोठी सूट

घर खरेदी करताना मुद्रांक शुल्क (स्टॅम्प ड्युटी) आणि नोंदणी शुल्क हे महत्त्वाचे खर्च असतात. महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी घेतल्यास तुम्हाला यामध्ये मोठ्या प्रमाणात सवलत मिळू शकते.
➡ वेगवेगळ्या राज्यांमध्ये १% ते २% पर्यंत स्टॅम्प ड्युटी सवलत दिली जाते.
➡ उदाहरणार्थ, जर एखाद्या प्रॉपर्टीची किंमत ₹५० लाख असेल, तर महिलांच्या नावावर घेतल्यास ₹५०,००० ते ₹१ लाखांपर्यंत बचत होऊ शकते!
➡ काही राज्यांमध्ये महिलांसाठी नोंदणी शुल्क मोफत किंवा खूपच कमी ठेवण्यात आले आहे.

---

३) कर बचतीसाठी उत्तम पर्याय

जर तुम्ही तुमच्या पत्नीच्या किंवा मुलीच्या नावावर प्रॉपर्टी घेतली, तर तुम्हाला विविध कर सवलतींचा लाभ घेता येईल. आयकर कायद्यानुसार काही खास तरतुदी महिला गृहखरेदीदारांसाठी लागू होतात.
➡ कलम ८०C अंतर्गत गृहकर्जाच्या परतफेडीवर ₹१.५ लाखांपर्यंत करसवलत मिळू शकते.
➡ कलम २४ अंतर्गत गृहकर्जाच्या व्याजावर ₹२ लाखांपर्यंत सूट मिळते.
➡ पत्नीच्या नावावर घर असल्यास एकूण वार्षिक कर भार कमी होतो.

---

४) दुसऱ्या घरावर कमी कर

जर तुम्ही तुमच्या नावावर आधीच एक घर घेतले असेल आणि दुसरे घर घेण्याचा विचार करत असाल, तर ते घर पत्नीच्या नावावर घेतल्यास अतिरिक्त कराचा भार कमी होऊ शकतो.
➡ दुसऱ्या घरावर लागणारा कर वाचू शकतो.
➡ प्रॉपर्टीच्या भाड्याने दिल्यास उत्पन्नाच्या करावर विशेष सवलत मिळू शकते.

---

५) भविष्याच्या दृष्टीने सुरक्षित गुंतवणूक

कुटुंबातील महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी असणे ही केवळ आर्थिक फायद्याची बाब नाही, तर त्याचा कायदेशीर दृष्टिकोनातूनही मोठा फायदा होतो.
➡ महिलांच्या नावावर असलेल्या प्रॉपर्टीवर कायदेशीर हक्क अधिक स्पष्ट आणि सुरक्षित राहतो.
➡ कुटुंबासाठी आर्थिक स्थैर्य आणि सुरक्षिततेची हमी मिळते.
➡ वाढत्या महागाईच्या काळात ही एक चांगली दीर्घकालीन गुंतवणूक ठरते.

---

६) सरकारी योजनांचा अतिरिक्त लाभ

भारत सरकार आणि विविध राज्य सरकारे महिलांना प्रोत्साहन देण्यासाठी गृहखरेदीसाठी अनेक योजनांची घोषणा करत असतात.
➡ प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) अंतर्गत महिलांना घर खरेदीसाठी अनुदान मिळू शकते.
➡ काही बँका आणि NBFC कंपन्या महिला गृहखरेदीदारांसाठी विशेष सवलती देतात.
➡ राज्यानुसार वेगवेगळ्या महिला सबसिडी योजना उपलब्ध आहेत.

---

७) सह-मालकी (Joint Ownership) केल्यास दोघांनाही लाभ

जर तुम्ही पती-पत्नीच्या संयुक्त नावाने (Joint Ownership) घर खरेदी केली, तर तुम्हाला दोघांनाही आर्थिक फायदे मिळू शकतात.
➡ गृहकर्जाच्या परतफेडीवर दोघांनाही करसवलतीचा लाभ मिळतो.
➡ घराच्या मालकीसाठी कायदेशीर दृष्टिकोनातून जास्त सुरक्षितता मिळते.
➡ संभाव्य आर्थिक संकटाच्या वेळी जोडीदाराला अतिरिक्त आधार मिळतो.

---

💡 महिलांच्या नावावर घर खरेदी करणे का फायदेशीर आहे?

✔ गृहकर्जाच्या व्याजदरात सवलत
✔ स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्कात बचत
✔ अतिरिक्त कर सवलती
✔ भविष्यासाठी सुरक्षित गुंतवणूक
✔ सरकारी योजनांचा अतिरिक्त लाभ

---

🔥 अंतिम विचार – संधीचं सोनं करा!

घर खरेदी करणे ही तुमच्या जीवनातील सर्वात महत्त्वाची आर्थिक गुंतवणूक असते. जर तुम्हाला तुमच्या मेहनतीच्या पैशाची जास्तीत जास्त बचत करायची असेल आणि सरकारी योजनांचा फायदा घ्यायचा असेल, तर महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी खरेदी करणे हा सर्वात चांगला पर्याय आहे.

२०२५ चे नवीन नियम लक्षात घेऊन, जर तुम्ही घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर तो निर्णय हुशारीने घ्या आणि महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी खरेदी करून उपलब्ध लाभांचा आनंद घ्या!