वारसा हक्क सोड प्रमाणपत्र: तुम्हालाही तुमचं नाव वडिलोपार्जित मालमत्तेवर नोंदवायचंय? जाणून घ्या कायदेशीर प्रक्रिया!|Varasa Hakka Sod Pramanpatra

वडिलोपार्जित मालमत्ता ही अशी मालमत्ता आहे जी तुमच्या पूर्वजांकडून, विशेषतः वडिलांकडून किंवा आजोबांकडून तुम्हाला वारसाहक्काने मिळते. भारतात वारसा हक्क कायद्याने संरक्षित आहे, परंतु या हक्काचा कायदेशीर लाभ घेण्यासाठी काही महत्त्वाच्या प्रक्रिया पूर्ण कराव्या लागतात. जर तुम्ही तुमच्या वडिलोपार्जित जमिनीवर किंवा मालमत्तेवर तुमचे नाव नोंदवू इच्छित असाल, तर वारसा हक्क सोड प्रमाणपत्र (Varasa Hakka Sod Pramanpatra) मिळवणे आणि त्यासंबंधीची कायदेशीर प्रक्रिया समजून घेणे आवश्यक आहे. या लेखात आपण ही प्रक्रिया सविस्तरपणे समजून घेऊया.

वडिलोपार्जित मालमत्तेवर कायदेशीर हक्क कसा सिद्ध करायचा?

वडिलोपार्जित मालमत्तेवर तुमचा हक्क सिद्ध करण्यासाठी सर्वप्रथम तुम्ही त्या मालमत्तेचे कायदेशीर वारस आहात हे सिद्ध करणे गरजेचे आहे. यासाठी खालील कागदपत्रे आवश्यक आहेत:

मृत्यू प्रमाणपत्र: मालमत्तेच्या मूळ मालकाचे (उदा., तुमचे वडील किंवा आजोबा) मृत्यू प्रमाणपत्र, जे स्थानिक महानगरपालिका किंवा ग्रामपंचायतीकडून मिळते.
कौटुंबिक वृक्ष (Family Tree): यामध्ये मालमत्तेच्या मालकाचे आणि त्यांच्या वारसांचे नाव, नातेसंबंध आणि इतर तपशील स्पष्टपणे नमूद असावेत.
मालमत्तेची कागदपत्रे: सातबारा उतारा, मिळकत पत्रिका, खरेदीखत, दानपत्र किंवा इतर संबंधित कागदपत्रे.
वारसत्व दाखला: हा दाखला स्थानिक तहसीलदार कार्यालय किंवा कोर्टाकडून मिळवता येतो, जो तुम्ही कायदेशीर वारस आहात हे सिद्ध करतो.
नाहरकत प्रमाणपत्र (No Objection Certificate – NOC): इतर वारसांकडून मालमत्तेवर कोणताही दावा नसल्याचे प्रमाणपत्र.

हे वाचा 👉 SIP investment:इन्व्हेस्टमेंट कशी सुरु करावी? How to start SIP using mobile app

या कागदपत्रांद्वारे तुम्ही तुमचा हक्क सिद्ध करू शकता आणि पुढील प्रक्रियेसाठी पायाभूत आधार तयार करू शकता.

वडिलोपार्जित मालमत्ता हस्तांतरणाची प्रक्रिया

वडिलोपार्जित मालमत्तेच्या हस्तांतरणाची प्रक्रिया आपण स्टेप बाय स्टेप खाली पाहूया:

1. मृत्युपत्राची नोंदणी

जर मालमत्तेच्या मूळ मालकाने मृत्युपत्र (Will) केले असेल, तर ते सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात नोंदवणे आवश्यक आहे. मृत्युपत्रामुळे वारसाहक्काची प्रक्रिया सुलभ होते. जर मृत्युपत्र नसेल, तर वारसत्व दाखला मिळवणे गरजेचे आहे.

2. वारसत्व दाखला प्राप्त करणे

मृत्युपत्रावर कोणताही वाद नसल्यास वारसत्व दाखला मिळवणे सोपे आहे. यासाठी स्थानिक तहसीलदार कार्यालयात अर्ज करावा लागतो. जर वाद असतील, तर न्यायालयीन हस्तक्षेप आवश्यक होऊ शकतो. वारसत्व दाखलामध्ये सर्व कायदेशीर वारसांची नावे आणि त्यांचा मालमत्तेतील हिस्सा नमूद केला जातो.

3. नाहरकत प्रमाणपत्र घेणे

इतर वारसांनी मालमत्तेवर कोणताही दावा नसल्याचे लेखी स्वरूपात नमूद करणे आवश्यक आहे. यासाठी सर्व वारसांकडून नाहरकत प्रमाणपत्र (NOC) घ्यावे लागते. हे प्रमाणपत्र भविष्यातील कायदेशीर वाद टाळण्यास मदत करते.

4. एफिडेविट तयार करणे

तुम्ही मालमत्तेचे कायदेशीर वारस आहात आणि त्यावर दावा करत आहात, हे नमूद करणारे नोटरीकृत प्रत affi डेविट तयार करावे. यामध्ये मालमत्तेचा तपशील, तुमचे नाव, नातेसंबंध आणि इतर आवश्यक माहिती नमूद करावी.

5. सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात अर्ज

सर्व आवश्यक कागदपत्रांसह सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात मालमत्ता हस्तांतरणासाठी अर्ज करावा. यामध्ये मृत्यू प्रमाणपत्र, वारसत्व दाखला, नाहरकत प्रमाणपत्र आणि एफिडेविट यांचा समावेश असतो.

हे वाचा 👉 पुण्याला मिळणार नवीन रेल्वेमार्ग, या भागातून जाणार रेल्वे, सुरू होणार भूसंपादन

6. उत्परिवर्तन (Mutation) प्रक्रिया

मालमत्ता हस्तांतरणानंतर, महसूल कार्यालयात उत्परिवर्तनासाठी (Mutation) अर्ज करावा. उत्परिवर्तनामुळे सरकारी नोंदींमध्ये मालमत्तेच्या मालकाचे नाव बदलले जाते. यासाठी सातबारा उतारा आणि मिळकत पत्रिकेत तुमचे नाव नोंदवले जाते.

उत्परिवर्तन शुल्क आणि आवश्यक कागदपत्रे

उत्परिवर्तन प्रक्रियेसाठी खालील कागदपत्रे आवश्यक आहेत:

मालमत्तेचा सातबारा उतारा आणि मिळकत पत्रिका.
मृत्यू प्रमाणपत्र आणि वारसत्व दाखला.
नाहरकत प्रमाणपत्र आणि नोटरीकृत एफिडेविट.
उत्परिवर्तन अर्ज (तहसीलदार कार्यालयात उपलब्ध).

उत्परिवर्तन शुल्क मालमत्तेच्या मूल्य आणि स्थानिक नियमांनुसार बदलू शकते. सामान्यतः हे शुल्क नाममात्र असते, परंतु याबाबत स्थानिक महसूल कार्यालयात चौकशी करावी.

मालमत्तेची नोंदणी पूर्ण झाल्यानंतर काय करावे?

मालमत्तेची नोंदणी पूर्ण झाल्यानंतर खालील गोष्टी तपासाव्यात:

सातबारा उतारा आणि मिळकत पत्रिका: यामध्ये तुमचे नाव योग्यरित्या नोंदवले गेले आहे की नाही, याची खात्री करा.
मालमत्तेची कायदेशीर स्थिती: मालमत्तेवर कोणतेही कर्ज, दावे किंवा वाद नसल्याची खात्री करा.
कर भरणा: मालमत्तेशी संबंधित सर्व कर (उदा., मालमत्ता कर) नियमितपणे भरले गेले पाहिजेत.

वडिलोपार्जित मालमत्तेवर नाव नोंदणी करताना लक्षात ठेवावयाच्या महत्त्वाच्या बाबी

कायदेशीर सल्ला घ्या: जर मालमत्तेवर वाद असेल किंवा कागदपत्रांबाबत संभ्रम असेल, तर कायदेशीर सल्लागाराची मदत घ्या.
सर्व वारसांची संमती: मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी सर्व वारसांची संमती आवश्यक आहे. यामुळे भविष्यातील वाद टाळता येतात.
कागदपत्रांची पूर्णता: सर्व कागदपत्रे व्यवस्थित आणि पूर्ण असल्याची खात्री करा.
स्थानिक नियमांचे पालन: प्रत्येक राज्यात वारसा हक्क आणि मालमत्ता हस्तांतरणाचे नियम वेगवेगळे असू शकतात. त्यामुळे स्थानिक नियमांची माहिती घ्या.
वेळेत प्रक्रिया पूर्ण करा: मालमत्तेच्या हस्तांतरणासाठी कालमर्यादा असू शकते, त्यामुळे वेळेत प्रक्रिया पूर्ण करा.

हे वाचा 👉 लाडकी बहीण योजनेचे पैसे आले नसतील तर आत्ताच करा हे काम!

निष्कर्ष

वडिलोपार्जित मालमत्तेवर तुमचे नाव नोंदवण्याची प्रक्रिया सुरुवातीला गुंतागुंतीची वाटू शकते, परंतु योग्य माहिती, कागदपत्रे आणि कायदेशीर प्रक्रियांचे पालन केल्यास ही प्रक्रिया सहज पूर्ण होऊ शकते. वारसा हक्क सोड प्रमाणपत्र मिळवणे आणि मालमत्तेची नोंदणी करणे हे तुमच्या हक्कांचे रक्षण करण्यासाठी महत्त्वाचे आहे. वरील प्रक्रियांचे पालन करून तुम्ही तुमच्या वडिलोपार्जित मालमत्तेचा कायदेशीर लाभ घेऊ शकता. जर तुम्हाला याबाबत अधिक मार्गदर्शन हवे असेल, तर स्थानिक तहसीलदार कार्यालय किंवा कायदेशीर सल्लागाराशी संपर्क साधू शकता. धन्यवाद!